المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : المنصور.. “أبو الأحياء” يتطلع للإنصاف في تقدير العقارات قبل التطوير !!


لمنـ بشوووووق ـي!!
31 /1 /2009, 15:47
http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1233005260058851300.jpg (http://al-madina.com/node/98253)

لعل من المفارقات المثيرة حول حي شارع المنصور الذي يحظى بمكانة تاريخية وجغرافية كبيرة في مكة المكرمة أنه كان أول الأحياء التي استوعبت المواطن والمقيم مع بداية الزحف السكاني نحو منطقة الحرم المكي الشريف كما يعد أولها أيضا في الخضوع لمرحلة التطوير والتحديث المقبلة خلال أشهر بإزالة عشرات الأحياء الصغيرة العشوائية التابعة له بهدف تنفيذ المشروع الرائد لاعادة تخطيط المناطق والأحياء العشوائية في مكة والطريق الموازي في المدخل الرئيسي للعاصمة المقدسة الجهة الجنوبية الغربية. لكن اللافت خلال جولتنا في الحى هو اتفاق الغالبية على أهمية إعادة النظر في تقدير قيمة العقارات التي سيتم نزعها لصالح التطوير الذي يبحث الجميع عنه.
وتنبع أهمية الحي أيضا من حيث أنه يمثل واجهة أولية للقادمين من جدة عن طريق الخط السريع ويحيط به الطريق الدئري الأول، ولأهمية هذا الحي أصبحت الأحياء المجاورة له والملحقة به، تسمى باسمه وتتجاوز مساحته الإجمالية الحالية أكثر من 10 كيلومترات مربعة ويمثل الحي في الأساس جزءا من المسفلة، حيث تنقسم مكة المكرمة في التاريخ القديم إلى قسمين فقط «معلاة» و«مسفلة».
وتمثل منطقة المعلاة شمال مكة المكرمة والمسفلة جنوبها، قبل أن تتكون مكة المكرمة من الحواري السبعة والأحياء التي سميت بأسمائها والواقعة في دائرة المنطقة المركزية للمسجد الحرام، وأصبح كل حي منفصلا عن الآخر له أهله وعمدته ومدارسه وإن كان بعضها يشترك في المدارس وبعض مراكز الخدمات كالمراكز الصحية، ويوجد على امتداد حي المنصور عشرات المدارس الحكومية والأهلية الخيرية، أكثر من منتدى ثقافي يديره مجموعة من المثقفين الذين ينحدرون من أصول إفريقية بعضهم من المعلمين المتقاعدين أو موظفي الدولة في القطاعات المختلفة، ولعل مظاهر المخالفات والجرائم والسرقات والمخدرات تعد من أبرز التحديات التي ستواجه الهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة والمدينة المنورة والمشاعر المقدسة، لأن مبدأ شخصية المواطن الإفريقي عدم تدخله فيما لا يعنيه، لذلك قلَّ أن يُبلغ الجهات المسؤولة عن مخالفة يشاهدها مالم يكن متضررا منها ضررا بالغا، لذلك فإن الكثير من المجرمين والمخالفين يمارسون حياتهم في «خشاشيش» هذا الحي الفوضوي.
ملحقات الحي
وقد انضم لحي شارع المنصور أكثر من 30 حيا من الأحياء الصغيرة الفرعية تحت مظلة حي شارع المنصور منها «شارع جرهم، الطندباوي، الهنداوية (بشقيها الشرقي والغربي)، الرصيفة، مخطط الأمير أحمد، الحفاير، حارة الزبرمة، أم غضب، جبل النار، العلاقي، الهلال الأحمر، حوش بكر، المكوار، سوق البرنو، سوق المجانين، حارة يمن، دحلة العبادلة، دحلة خزاعة، دحلة المغاربة، وادي زقلة، حارة الشناقيط، جبل غراب، حارة البرانوة، حي الزهارين، حي القرانية، حارة يركاسوة، طلعة أوعِمة»، وقبل هذا الاسم كان يطلق عليه «حارة جرول التكارنة» رغم أن أمانة العاصمة المقدسة في تسميتها الأخيرة لأحياء مكة المكرمة لم تعتمد على المصادر التي يمكن أن تفيد كثيرا وهم كبار السن من أهالي مكة واعتمدت على بعض المهندسين والمختصين في الخرائط المعمارية وتخطيط المدن، وخلال البحث في المصادر التاريخية لم نجد مراجع تاريخية تتكلم عن الحي أو تحدد أسباب تسميته بهذا الاسم لكن السكان القدامى أكدوا أن تسميته كان نسبة إلى صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن عبدالعزيز «يرحمه الله» وهو أول شارع يتم إنشاؤه على اتجاهين مع سفلتته وربطه بالمسجد الحرام
وقد شهد إنشاء هذا الشارع إزالة عشرات المساكن المبنية من الصنادق والعشش وتم تعويض أصحابها ثم بدأت مسيرة عمران الصنادق تمتد من جهة الحفاير، ولم يكن هناك مساكن جهة ما يعرف الآن بـ«الرصيفة» و«جبل غراب»، وكانت أشجار «الطندب» تكسو جزءا كبيرا من الحي من الجهة الجنوبية إضافة إلى الجبال ومن أشهرها «جبل النار» وشبِّه بالنار لأنه جبل أحمر اللون تماما ويظهر من بعيد في أيام حرارة الشمس كأن ألسنة اللهب تتصاعد من فوقه.
الزحف السكاني
بدأ الزحف السكاني الحقيقي لمنطقة شارع المنصور بعد حادثة حريق سوق الليل الشهيرة قبل قرابة قرن من الزمان عندما ألزمت الحكومة «الأفارقة» بمغادرة الموقع فتوجه أكثرهم إلى شارع المنصورحيث أنشأوا بيوتا من العشش وبعض الصنادق، كما انتشر بعضهم في أطراف جبال المسفلة.
ويمثل شارع المنصورحاليا شريانا حيويا لواقع العاصمة المقدسة حيث يتجاوز عدد سكانه 150 ألف نسمة، نسبة المواطنين فيه لا تتجاوز 10% وتشكل الجالية الإفريقية السواد الأعظم من السكان، تليها الجالية الآسيوية ثم العربية، ورغم أن الحي كان يقتصر سكانه على مواطنين من قبائل «خزاعة» و«العبادلة الأشراف» وبعض المواطنين من أصول إفريقية ومقيمين وبعض المواطنين من أصول يمنية ومقيمين، إلا أن الزحف السكاني وتوافد العمالة الوافدة للمملكة منذ بداية الطفرة عام 1400هـ جعل الحي يعج بالوافدين بنسبة كبيرة، ومنهم العمالة الذين يعملون في مختلف القطاعات الأهلية.
ويروي العم بكر أحمد تكروني أن الحي كان عبارة عن جبال وأودية وبساتين، ولم يكن للوجود السكاني أثرا كبيرا فيه ومن أبرزهم أسر القاضي والأدماوي والهوسة والفلاتة، وأسرة واحدة فقط للزبرمة، ومع مرور الأيام بدأ الزحف السكاني يتجه للحي خاصة بعد انتقال بعض سكان البلد لجهة الحفاير.. ويضيف: شهد حي المنصور حدثا تاريخيا عندما افتتح الشارع الرئيسي الذي يربط المنطقة بالمسجد الحرام وسُمِّي الشارع باسم الأمير منصور بن عبدالعزيز (حينما كان وزيرا للدفاع). وقال: إن الحي كان يتميز في الماضي بوجود الرجال الصالحين كما كان التكارنة من أصدق الناس في المجتمع المكي، حتى أن المثل المعروف لدى أهالي مكة «التكروني لا يسرق ولا يكذب» أما واقع حال الحي اليوم فلا نقول سوى «إنا لله وإنا إليه راجعون».
ولا يختلف اثنان على أن حلول مشكلة العشوائيات في أحياء شارع المنصور تكمن في إعادة التخطيط، بعد إزالة الحي بكامله وإعادة تخطيطه، وهو ما وضعته الهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة والمدينة المنورة والمشاعر المقدسة، ومن الحلول التي بدأت قبل سنوات، إزالة جزء كبير من حي الهنداوية الشمالية وتوسعة بعض الطرقات، وقد أيَّد الجميع مشروع التطوير لكن هناك ثمة مشكلات تتمثل في كيفية احتساب قيمة المتر للعقارات، خاصة وأن بعضها بدون صكوك شرعية وتعود ملكيتها لمواطنين أو ورثة «قُصَّر» أو أرامل.
يقول المواطن عمر صالح الغامدي: إن التطوير أمر مطلوب لتسيهل حركة السير ونحن في الهنداوية منذ سنوات نعاني من ضيق شوارع الحي وقد اتفق سكان الحي منذ سنوات وقبل السماع بمشروع تطوير حي شارع المنصور برفع التماس لمقام إمارة منطقة مكة المكرمة نطلب فيه إزالة الزوائد البارزة لصالح توسعة الشارع العام في حي الهنداوية خلف مسجد بن حسن وتعويض أصحابها ومنذ سنوات نتابع المعاملة في الإمارة وأمانة العاصمة المقدسة وشكِّلت عدة لجان وقفت على الوضع الحالي ونحن نتطلع حاليا لإعادة تقدير قيمة العقارات لأن الأسعار التي قدِّرت بها لا توفر للمواطن سكنا في ضاحية من ضواحي مكة المكرمة كالشرائع والنوارية لكنها تجاهلت مطالبنا وقامت بتغيير مسار الطريق من الجهة اليمنى للجهة اليسرى للذاهب للنزهة على حد زعمه كما سمحت لبعض المواطنين بالبناء وبعد أشهر أبلغوهم بأن عقاراتهم ستزال. وتساءل :هل يعوض صاحب العقار بمبلغ لا يكفيه قيمة إيجار سنتين؟ مناشدا المسؤولين التدخل لأن لجنة التقدير تدخلت فيها الواسطات «على حد قوله».
وقال المواطن مهدي عايض الصليمي «وكيل ورثة عايض الصليمي»: كان المفروض أن تكون هناك لجنة محايدة لتقدير جميع العقارات، وأقترح تعويض أصحاب العقارات بفلل جديدة في مشروع الإسكان العام وإعطاءهم فارق المبلغ الذي يستحقونه.
من جانبه تساءل المواطن عبدالله الغامدي عن آلية نزع الملكيات وزعم إن ما سلكته أمانة العاصمة المقدسة لا يتفق مع النظام لاسيما وأن العقار لا تنزع ملكيته إلا برضا صاحبه مطالبا بالمساواة مع عقارات بن حسن التي ستدخل ضمن مشروع التوسعة مساواتنا بتقدير سعر المتر لعقارات بن حسن التي ستدخل ضمن مشروع التوسعة أيضا.
وأيَّد كل من المواطنين فؤاد عمر البركاتي ومرضي عبود المقاطي وعمرصالح الغامدي ما ذكره المواطنون بأن هذه القضية تتعلق بمستقبل أسر.
منقول من جريدة المدينه
//

احلى شي في الموضوع انه فيه اسم جدي:Happy-055:

تحتوحاتي

عازفة الوتر
31 /1 /2009, 19:33
يعطيكي العافيه ع النقل...

هوساوي صميم
31 /1 /2009, 19:39
والله خسارة يعني بيت عمتي حيروح قريب ؟؟؟

الله المستعان بس..

يعطيكي العافية لمني بشوق على الموضوع...

لكي مني أجمل تحية...

maruo
31 /1 /2009, 19:39
الله يسلمك لمني بشوق الموضوع المهم والرئع جدآ على حي شارع المنصور ..ولكن اختلف معكي في بعض الأمور كعدد السكان اعتقد أنه يتجاوز ماذكرتي ولم تذكري جميع الأحياء

الهدف
31 /1 /2009, 19:44
يستاهل جدك اكثر واكثر



يعطيك العافيه


عاشت الاقلام المنقوله



شكرا على المعلومات الجميله


التى تخص حواره عيال العم








تحياتى انا الهدف 000000000000 فله

لمنـ بشوووووق ـي!!
31 /1 /2009, 21:19
يعطيكي العافيه ع النقل...
الله يعافيك يالغلا

تحتوحاتي

لمنـ بشوووووق ـي!!
31 /1 /2009, 21:21
والله خسارة يعني بيت عمتي حيروح قريب ؟؟؟

الله المستعان بس..

يعطيكي العافية لمني بشوق على الموضوع...

لكي مني أجمل تحية...


والله انا مو بس بيت عمتي الا بيت وعمي وجدتي وجدي..:12f:

يسلمو هوساوي عالمرور

تحتوحاتي

لمنـ بشوووووق ـي!!
31 /1 /2009, 21:24
الله يسلمك لمني بشوق الموضوع المهم والرئع جدآ على حي شارع المنصور ..ولكن اختلف معكي في بعض الأمور كعدد السكان اعتقد أنه يتجاوز ماذكرتي ولم تذكري جميع الأحياء

يسلموووووووووووو عالمرور..

لكن لست انا من كتب المقال هو موضوع منقول من جريدة المدينه

يعطيك العافيه

تحتوحاتي

لمنـ بشوووووق ـي!!
31 /1 /2009, 21:28
يستاهل جدك اكثر واكثر



يعطيك العافيه


عاشت الاقلام المنقوله



شكرا على المعلومات الجميله


التى تخص حواره عيال العم








تحياتى انا الهدف 000000000000 فله


الله يعافيك

عاشت ايامك

تحتوحاتي

الوهاج
31 /1 /2009, 22:10
هناك أختلاف في تداخل الاحياء فاتت على كاتب الموضوع لاتمت باي صلة لشارع المنصور
يعطيكِ العافية لمني على النقل

لمنـ بشوووووق ـي!!
31 /1 /2009, 22:44
هناك أختلاف في تداخل الاحياء فاتت على كاتب الموضوع لاتمت باي صلة لشارع المنصور
يعطيكِ العافية لمني على النقل
مشكور الوهاج عالمرور..

تحتوحاتي

حنين برناوي
1 /2 /2009, 06:46
يسلمو عالموضوع
يعطيك العافية
حنين

لمنـ بشوووووق ـي!!
1 /2 /2009, 11:55
يسلمو عالموضوع
يعطيك العافية
حنين


هلا حنين منوره يالغلا

تحتوحاتي

الضرغام
2 /2 /2009, 08:34
نقل مميز
تشكري عليه

لمنـ بشوووووق ـي!!
3 /2 /2009, 01:05
نقل مميز
تشكري عليه


يعطيك العافيه عالمرور..

تحتوحاتي

بنت ابوها والناس يحبوها
5 /2 /2009, 12:40
يسلموووو على الموضوع
بس المشكله اذا راح يصير في تغير وتطوير
الا اماه هذيك فين ترواح لايقولو كلهم راح يعطوهم
تعويض ولا منازل

تحياتي

لمنـ بشوووووق ـي!!
8 /2 /2009, 17:34
يسلموووو على الموضوع
بس المشكله اذا راح يصير في تغير وتطوير
الا اماه هذيك فين ترواح لايقولو كلهم راح يعطوهم
تعويض ولا منازل

تحياتي
هنا السؤال

يعطيك العافيه عالمرور...

بس ان شاء الله حقوق الناس هذي ما تروح عليهم

تحتوحاتي

منصور
8 /2 /2009, 18:29
مشكورة خيتي ع الخبر والمعلومآت الجميلة
يحفظك ربي ويسلم عمرك !!

لمنـ بشوووووق ـي!!
12 /2 /2009, 21:30
يسلمووو اخوي منصور عالمرور..

تحتوحاتي

عبادي 1
12 /2 /2009, 23:12
الله يصبرنا
شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك
لك مني أجمل تحية .

لمنـ بشوووووق ـي!!
13 /2 /2009, 22:02
الله يصبرنا
شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك
لك مني أجمل تحية .

منؤؤؤر عبآأإديـ تسلمـ عالطلهـ

تحتؤؤحآأإتـيـ

the dangerous
22 /5 /2009, 11:42
يعطيكِ شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية . العافية